越大越贵越好卖? 改善需求激增大户型豪宅遭疯抢

自三孩政策放开后，更多改善性需求由三房向四房过渡，四房的成交占比持续上升。

更夸张的，上半年二线城市的四房成交直接比去年高了5个百分点，北上广深这样的一线城市里，选在3房或4房的比例也高达77.56%。

而另一边，一房、二房的成交就不怎么好看了，最低的一线城市的一房成交占比仅在1.85%。

这也就是说，对于一部分可能手头钱不是那么宽裕，着急上车的人来讲，其实不太建议购买1套房。

这种户型的流通性很可能会持续衰减，从居住体验上来讲也不是太好，如果再加上没有地段的加持，风险实在是有点大。

所以我们看到，“3房、4房”、“大户型”的趋势，在一二线城市里愈加明显。

从不同城市能级来看，又有一些微妙的差距，从表中可以看出，一线城市里90-110平、二线里110-140平是最畅销的。

对于三、四线城市，同样是110-140平成交量最高，但趋势却是是在下降的，这也说明在三四线城市对于大户型的购买能力还是相对较弱，且市场需求是比较疲软的。

所以综上，我们可以得出各城市能级的最佳成交户型段，110平左右的黄金成交户型。