广州写字楼季度净吸纳量年内已经连续第二季度录得负值，除琶洲空置率维稳以外，其余各子市场空置率均继续环比上升0.2至0.5个百分点，全市平均空置率因此环比再升0.3个百分点，至15.1%。

据了解，第二季度广州季度净吸纳量自疫情首次爆发以来再次转负，并跌至近十年最低值-2.6万㎡。

新增供应方面，2022年第三季度，广州甲级写字楼物业市场无新项目入市，全市总存量仍为647.1万平方米。

鉴于严峻的经济环境及相对迟滞的租赁市场，业主去化压力持续增加，而为应对当前困境，众业主多继续降租以期实现去化。

在此影响下，全市平均租金降至人民币每平方米每月153.5元，租金指数环比下降0.8%。