过去几年，“房住不炒”始终是政策坚守底线，其理念也已深入人心，购房者置业更加理性，住房的居住属性不断强化。
业内人士认为，二十大报告中再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”，意味着“房住不炒”将成为我国长期坚持的房地产行业定位，接下来房地产发展的落脚点将更多聚焦在保民生、提品质上。
未来，合理的住房需求仍将是政策支持和鼓励的主要对象，刚性和改善性住房需求释放仍有空间，而改善性住房需求或将成为市场的关键支撑。
二十大报告中“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的表述与十九大报告中的一致。意味着，未来五年住房制度改革大方向不变。一方面表明，租购并举的住房制度，要以时不我待的战略思路推进建设；另一方面，这一制度建设需要一个过程，才能达到“租”和“购”真正并举。去年下半年以来，国家在推进保租房筹集建设、降低新市民落户门槛、租赁可以落集体户、打造租赁社区、租买结合等都迈出实质性步伐。” 租购并举的住房制度建设在相关主体合力推进下，未来五年会全面提速。
